Home Loan: अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं और बजट में एक सस्ता होम लोन ढूंढ रहे हैं, तो सरकारी बैंक आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकते हैं। सरकारी बैंकों की होम लोन ब्याज दरें निजी बैंकों की तुलना में आमतौर पर कम होती हैं और इनके नियम भी पारदर्शी होते हैं। इस लेख में हम जानेंगे कि किन सरकारी बैंकों से सस्ते होम लोन मिलते हैं और अगर आप 30 लाख रुपये का लोन लेते हैं तो उसकी EMI कितनी होगी।
सबसे सस्ता होम लोन देने वाले सरकारी बैंक
नीचे कुछ प्रमुख सरकारी बैंकों की Home Loan ब्याज दरें दी गई हैं (2025 तक अपडेटेड):
| बैंक का नाम | ब्याज दर (प्रतिशत) | लोन राशि (₹) | अवधि (साल) |
| SBI | 8.40% से शुरू | ₹30 लाख तक | 20 साल तक |
| Bank of Baroda | 8.50% से शुरू | ₹30 लाख तक | 20 साल तक |
| Union Bank of India | 8.60% से शुरू | ₹30 लाख तक | 20 साल तक |
| Punjab National Bank | 8.55% से शुरू | ₹30 लाख तक | 20 साल तक |
| Canara Bank | 8.45% से शुरू | ₹30 लाख तक | 20 साल तक |
नोट: ब्याज दर आपके सिबिल स्कोर, नौकरी की स्थिति और बैंक की शर्तों पर निर्भर कर सकती है।
30 लाख रुपये पर EMI कितनी होगी?
अब बात करते हैं सबसे जरूरी सवाल की — अगर आप ₹30 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं 20 साल की अवधि के लिए, तो आपकी मासिक EMI कितनी होगी?
हम इसे अलग-अलग ब्याज दरों के अनुसार समझते हैं:
| ब्याज दर (%) | मासिक EMI (₹) | कुल ब्याज (₹) | कुल चुकाई गई राशि (₹) |
| 8.40% | ₹25,909 | ₹32,18,220 | ₹62,18,220 |
| 8.50% | ₹26,035 | ₹32,48,400 | ₹62,48,400 |
| 8.60% | ₹26,161 | ₹32,78,640 | ₹62,78,640 |
| 8.70% | ₹26,287 | ₹33,08,820 | ₹63,08,820 |
Home Loan लेते समय ध्यान देने वाली बातें
- क्रेडिट स्कोर (CIBIL Score): अच्छा स्कोर (750 से ऊपर) रखने पर आपको कम ब्याज दर मिल सकती है।
- प्रोसेसिंग फीस: कुछ बैंक होम लोन पर प्रोसेसिंग चार्ज भी लेते हैं, जो लोन अमाउंट का 0.25% से 1% तक हो सकता है।
- पूर्व भुगतान विकल्प: यह जरूर देखें कि क्या बैंक आपको बिना चार्ज के लोन का कुछ हिस्सा समय से पहले चुकाने की अनुमति देता है।
- फ्लोटिंग रेट या फिक्स्ड रेट: फ्लोटिंग रेट कम होता है लेकिन भविष्य में बढ़ सकता है, जबकि फिक्स्ड रेट स्थिर होता है।
सरकारी बैंक क्यों बेहतर हैं?
- सरकार द्वारा समर्थित: इन बैंकों में जोखिम कम होता है क्योंकि ये सरकार के अधीन होते हैं।
- कम ब्याज दर: निजी बैंकों की तुलना में ब्याज दरें आमतौर पर कम होती हैं।
- ट्रांसपेरेंट प्रोसेस: दस्तावेजों और लोन प्रक्रिया में पारदर्शिता होती है।
- ग्रामीण और छोटे शहरों में पहुंच: सरकारी बैंक भारत के लगभग हर कोने में मौजूद हैं।
Conclusion
अगर आप ₹30 लाख तक का Home Loan लेने की योजना बना रहे हैं, तो एसबीआई, बैंक ऑफ बड़ौदा, यूनियन बैंक, पीएनबी और केनरा बैंक जैसे सरकारी बैंक आपको बेहतर विकल्प दे सकते हैं। इनकी ब्याज दरें 8.40% से शुरू होती हैं और EMI लगभग ₹25,900 से ₹26,300 के बीच होगी, जो एक मध्यम वर्गीय परिवार के लिए मैनेज करना आसान हो सकता है।
